Pater Smitsstraat 1

Exklusive freistehende Villa mit eigenem Apartment und/oder Büro. Ultimatives Wohnen in einer wundervollen Umgebung.

An der Rand des gemütlichen und grünen Neu-Dijk, in der Nähe von Didam, befindet sich diese vollständig luxuriös ausgestattete freistehende Villa aus dem Jahr 2019. Eine Wohnung von außergewöhnlichem Niveau, in der Raum, Komfort und hochwertige Ausstattung zu einem perfekt ausgewogenen Ganzen zusammenkommen.

Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 294 m² und gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 920 m², bietet diese Villa alles, was der anspruchsvolle Käufer sucht: Privatsphäre, Ruhe, Multifunktionalität und eine Ausstattung, die in jedem Detail durchdacht ist.

Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, ist die Kombination aus einem vollwertigen Studioappartement im ersten Stock und einer Bürofläche im Erdgeschoss. Ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Wohnende Familie.

Wohnen mit Allure und Komfort
Bei der Einrichtung spüren Sie sofort die Qualität und den Raum. Die Erdgeschosswohnung ist mit Blick auf sowohl Repräsentation als auch Komfort entworfen. Die großzügige Wohnküche, hergestellt von Lodder Küchen, bildet das Herz des Hauses und ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet sowie mit zwei Schiebetüren, die eine nahtlose Verbindung zum Garten schaffen.

Die angrenzende Wohnzimmer, erreichbar über stilvolle Schiebetüren, bietet eine gemütliche Lebensraum mit Kamin und ebenfalls einen Schiebefenster nach außen. Große Fensterelemente sorgen für eine Fülle an Tageslicht und verstärken das räumliche Gefühl.

Auf der Vorderseite befindet sich ein separater Büroraum, ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ohne Kompromisse bei Privatsphäre oder Professionalität einzugehen.

Eigenständiges Appartement
Die erste Etage verfügt über ein voll ausgestattetes und eigenständiges Apartment, mit einem eigenen Wohnzimmer mit Küche, Luxusbad von Villeroy & Boch, Waschküche und zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage ausgestattet.

Diese Etage eignet sich perfekt für eine bewohnte Familie, Aufenthaltsraum für Gäste, Au-Pair oder vollständig selbständigen Wohnraum.

Raum für die ganze Familie
Die zweite Etage bietet erneut viel Platz mit mehreren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Dank der cleveren Aufteilung und des großzügigen Fluchts are ist diese Etage ideal für größere Familien oder die Schaffung zusätzlicher Arbeits-, Hobby- oder Entspannungsraüme. Diese Etage ist zudem mit Klimaanlage ausgestattet.

Aussenleben in Ruhe und Privatsphäre
Der prächtig angelegte Garten um das Haus herum bietet den perfekten Ausgleich zwischen Luxus und Entspannung. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Garten mit Zierkies, Pflanzen und mehreren Terrassen, der direkt über die Schiebetüren vom Haus aus erreichbar ist.

Unter der Veranda und auf den verschiedenen Terrassen können Sie das Außenleben in Ruhe und Privatsphäre genießen, mit ausreichend Platz zum Entspannen, Essen oder das Empfangen von Gästen.

Die Wohnung verfügt zudem über ausreichend Parkplätze, die Platz für ganze sechs Autos bieten und sich auf der Vorder- und Seitenfläche des Grundstücks befinden.

Hochwertige Veredelung und Nachhaltigkeit
Diese Villa ist mit Blick auf Details, Qualität und zukunftsfähigem Wohnen gebaut worden. So ist die Wohnung vollständig gasfrei und ausgestattet mit:

- Energieeffizienzbezeichnung A
- Wärmepumpe (Atlantic, 2019)
- vollständige Isolierung und HR++-Verglasung
- Fußbodenheizung und -kühlung auf mehreren Ebenen
- Klimaanlage im zweiten Stock und Schlafzimmer im ersten Stock
- Wasser auf dem Harter
- Ladepfosten

Außerdem verfügt die Wohnung über eine angebaute, voll isolierte Garage mit maßgeschneiderten Einbauschränken und eine freistehende, hölzerne Lagerung mit Dach (2021).

Wohnen in Nieuw-Dijk bietet eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Es ist wundervoll, in dem ländlichen und ruhigen Nieuw-Dijk zu leben, wo Sie sich innerhalb weniger Minuten mitten in die weiten Felder und Ländereien befinden. Perfekt für eine Wanderung oder Fahrradtour.

Gleichzeitig sind alle täglichen Vorteile in greifbarer Nähe. Das Zentrum von Didam liegt nur 7 Fahrradminuten entfernt und bietet ein vollständiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und (Grund)schulen.
Die Lage ist zudem besonders günstig in Bezug auf die Ausfallstraßen: mit schnellen Verbindungen zur A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) und A3 (Deutschland).

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Raum und Vielseitigkeit. Eine solche Wohnung kommt selten zur Verfügung und ist ideal für diejenigen, die Komfort, Qualität und Flexibilität an einer einzigartigen Lage kombinieren möchten.